איפה לקנות דירה? שכונה חדשה VS שכונה ותיקה
השאלה האם דירה בשכונה חדשה עדיפה על דירה בשכונה ותיקה או להפך היא שאלה אשר טורדת את מנוחתם של משקיעים, משפחות צעירות וכל מי שבעצם מבקש לרכוש לעצמו נכס למגורים. לכל אחת מהאופציות היתרונות והחסרונות שלה, וכל אפשרות יכולה להיות רלוונטית יותר למישהו אחר. אם כן, איך נגבש החלטה שקולה היכן לרכוש דירה? נפנה לשיטה […]
5 סיבות למה דווקא כן כדאי לקנות דירה על הנייר
אין ספק שהרבה יותר קל לנו לשים את מבטחנו בדברים מוחשיים שנמצאים על השטח, על אחת כמה וכמה כשמדובר באחת מההשקעות המשמעותיות יותר שנבצע בחיינו, ולכן ברורה אותה תחושת אי נוחות וחששות שעולים בבטן כשאנחנו מתלבטים אם לקנות דירה ‘על הנייר’. אבל האמת היא שאם ניתן לתחושות האלו להוביל אותנו אנחנו עלולים לוותר על עסקה […]
המדריך השלם להבנת מאקרו נדל”ן
מחירי הדירות בישראל נמצאים כבר כמה שנים בעלייה מתמדת, אבל למה זה בדיוק קורה? השפעות גלובליות, מגמות כלכליות ומדיניות ממשלתית מסתכמים בסופו של דבר לשני המושגים החשובים ביותר בשוק החופשי – ביקוש והיצע. ביקוש גבוה והיצע נמוך יעלו את מחירי הנדל”ן ולהיפך. אם כן, מה משפיע על הביקוש? ריבית: אחד מהגורמים העיקריים המשפיעים על הביקוש […]
היין והיאנג של עולם הנדל”ן – רכישת דירה ולקיחת משכנתא
אלא אם התמזל מזלכם והשגתם את ההון המלא לרכישת הדירה רוב הסיכויים הם כי יקחו עוד כמה שנים טובות עד שהדירה תהיה באמת שלכם, בינתיים היא של הבנק. כדי להצליח לשלם על דירה בישראל, שבימינו יכולה להגיע לסכומי עלות של מיליוני שקלים, כנראה שתצטרכו הלוואה. משכנתא היא סוג של הלוואה גדולה מאוד וארוכת טווח שהבנק מעניק לכם […]
איך מתחילים להשקיע בנדל”ן עם הון התחלתי נמוך?
לעתים נדמה כי תחום השקעות הנדל”ן הוא נחלתם של אנשי עסקים מצליחים ועשירים, אבל האמת היא שדי בהון התחלתי לא גבוה מדי כדי להיכנס לעניינים. השקעה בנדל”ן שנעשית בצורה חכמה, זהירה ומתוך הבנת השוק יכולה להפוך להשקעה מניבה שתפתח בפניכם עתיד כלכלי טוב יותר. אך כיצד עושים זאת כמו שצריך וממה עליכם להיזהר? שימו לב: הזדמנויות להשקעה […]
מהו תהליך גיוס הדיירים לפני פרויקט פינוי בינוי?
הכירו את סביבת המגורים של העתיד
יותר ממחצית מתושבי העולם חיים היום בערים, ועל פי התחזיות האוכלוסייה בערים רק תלך ותגדל. כדי שאפשר יהיה להתגבר על הצפיפות, על ניצול המשאבים ועל הצורך הגובר בתשתיות, הסביבה האורבנית שלנו הולכת להשתנות ללא היכר. כיצד? שימו לב למגמות העיקריות שישפיעו על סביבת המגורים של העתיד: האינטרנט של הדברים: בתים חכמים וערים חכמות תגידו, כיביתם […]
דן פרנס, מנכ”ל קרסו נדל”ן מספר לנו הכל אודות התחדשות עירונית
איך אפשר לנבא את עתיד הנכס בכמה הקלקות?
כשאתם עומדים לרכוש דירה חדשה אתם וודאי כבר יודעים שעליכם לבצע מחקר מקיף באשר לסביבת המגורים, אך לא מספיק לבדוק מה המצב בהווה, עליכם לדעת גם מה צופה העתיד וכיצד העתיד הזה ישפיע על ערך הדירה. כדי לדעת מה יוליד המחר אין צורך בכוחות ניבוי מיוחדים אלא במחקר רשת, שכן כל המידע הזה נמצא היום […]
אם הייתי עיר, איזה עיר הייתי?
הבחירה בעיר המגורים בה תרצו לגור בשנים הקרובות היא אחת מהבחירות המשמעותיות ביותר שתבצעו בחייכם, אבל איך אפשר לדעת איזו עיר מתאימה לכם באמת? כדי לענות לשאלה הזו בדקנו מהם המאפיינים הייחודים לכמה מהערים המבוקשות בישראל: אתם אנשים שורשיים, בעלי אופי ייחודי אך משיכה למגוון תרבותי? אתם ירושלים! מצד אחד, כעיר שלושת הדתות, ירושלים מייצגת […]
