האם באמת כדאי לכם לגור קרוב לתחבורה הציבורית?

עבודות הרכבת הקלה בישראל מעסיקות כבר זמן מה את שמאי המקרקעין ומשקיעי הנדל”ן והשאלה הנשאלת היא כיצד תשפיע הרכבת החדשה על מחירי הדירות הסמוכות לתוואי הרכבת. את התשובה...

שנת 2019 – שנה טובה יותר להשקעות נדל”ן

הוויכוח הנצחי על אודות הכדאיות של השקעות בשוק ההון מול השקעות בשוק הנדל”ן עולה בכל שנה מחדש וגוזל את מנוחתם של המשקיעים אשר מנסים לבחון מה תהיה בחירה...

עומדים לרכוש דירה ראשונה? הכירו את כלי המחקר שיסייעו לכם לבחור נכון

אחרי שהגדרתם כמה קריטריונים בסיסיים עבור הדירה שאתם מחפשים, כמו כמה חדרים, באיזו עיר היא תהיה ועוד, יהיה עליכם לבחון כמה שאלות מהותיות בכל דירה שתענה...

איך בנייה ירוקה תצמצם את העלויות החודשיות שלכם?

המבנים בהם אנו גרים, עובדים ומבלים את שעות הפנאי שלנו הם למעשה הגורמים העיקריים האחראים על פליטת מזהמים לאוויר ועל צריכה של משאבי הטבע. הם אחראיים...

דירה על הנייר? כל ה”אותיות הקטנות” שכדאי לבדוק לפני שאתם חותמים

קל ללכת לאיבוד בין עשרות העמודים ומאות הסעיפים בחוזה הרכישה של דירה חדשה. כשמדובר ברכישת נדל”ן, כמות הפרטים הקטנים היא עצומה, לכן ריכזנו כאן את חמשת הדברים שכדאי...

כל מה שלא ידעתם על נדל”ן בירושלים

ירושלים היא עיר שופעת מקורות הכנסה, עיר תיירותית בעלת אופי מיוחד ומגוון דמוגרפי שכמעט ואי אפשר למצוא באף עיר רב-תרבותית נוספת בעולם. סיבות אלו הן חלק...

דירה בפרויקט התחדשות עירונית VS דירה בפרויקט חדש

בבואנו לרכוש דירה חדשה, לכאורה עומדות בפנינו שתי אפשרויות – רכישה של דירה חדשה מהקבלן או רכישת דירה שהייתה בבעלות קודמת. אך למעשה ישנה אפשרות נוספת שמשנה לחלוטין...

הסוד של מעצמות ההיי-טק והנדל”ן מסחרי

בעוד שכולם עדיין מדברים על חללי העבודה המשותפים כהבטחה הגדולה של הנדל”ן המסחרי, חברות היי-טק עתירות ידע בוחרות ללכת בעקבות מעצמות ההיי-טק כמו פייסבוק ישראל, וויקס ואמאזון, ובמקום...

כל מה שאתם חייבים לדעת על מיסי הנדל”ן

אתם רוצים למכור את הדירה הישנה וכבר מצאתם את הבית הבא שלכם, זה שתמיד חלמתם עליו, במחיר שאתם יכולים לעמוד בו. אך האם לקחתם בחשבון את...

זה הכול עניין של טיימינג

השקעה בנדל”ן נחשבת בסך הכול להשקעה מניבה ובטוחה, וכשמסתכלים על הגרפים אפשר לראות די בברור כי מחירי הדירות בישראל עולים כמעט ללא הפסק. אך במציאות, ערך הדירה...

ארבעת הטרנדים שישנו לתמיד את תחום הנדל”ן

לעיתים אולי נדמה לנו שבזמן שתחומים אחרים עלו על גל החדשנות, תחום הנדל”ן קצת מדשדש לו, ושיטות עבודה ישנות הן שעדיין שולטת בתחום. אך למעשה הזירה הנדלניסטית הולכת...

ההבדלים בין תמ”א 38 ופינוי בינוי

אם הייתי עיר, איזה עיר הייתי?

הבחירה בעיר המגורים בה תרצו לגור בשנים הקרובות היא אחת מהבחירות המשמעותיות ביותר שתבצעו בחייכם, אבל איך אפשר לדעת איזו עיר מתאימה לכם באמת?  כדי לענות...

איך אפשר לנבא את עתיד הנכס בכמה הקלקות?

כשאתם עומדים לרכוש דירה חדשה אתם וודאי כבר יודעים שעליכם לבצע מחקר מקיף באשר לסביבת המגורים, אך לא מספיק לבדוק מה המצב בהווה, עליכם לדעת גם...

דן פרנס, מנכ”ל קרסו נדל”ן מספר לנו הכל אודות התחדשות עירונית

הכירו את סביבת המגורים של העתיד

יותר ממחצית מתושבי העולם חיים היום בערים, ועל פי התחזיות האוכלוסייה בערים רק תלך ותגדל. כדי שאפשר יהיה להתגבר על הצפיפות, על ניצול המשאבים ועל הצורך...

מהו תהליך גיוס הדיירים לפני פרויקט פינוי בינוי?

איך מתחילים להשקיע בנדל”ן עם הון התחלתי נמוך?

לעתים נדמה כי תחום השקעות הנדל”ן הוא נחלתם של אנשי עסקים מצליחים ועשירים, אבל האמת היא שדי בהון התחלתי לא גבוה מדי כדי להיכנס לעניינים. השקעה בנדל”ן שנעשית...

היין והיאנג של עולם הנדל”ן – רכישת דירה ולקיחת משכנתא

אלא אם התמזל מזלכם והשגתם את ההון המלא לרכישת הדירה רוב הסיכויים הם כי יקחו עוד כמה שנים טובות עד שהדירה תהיה באמת שלכם, בינתיים היא של הבנק....

המדריך השלם להבנת מאקרו נדל”ן

מחירי הדירות בישראל נמצאים כבר כמה שנים בעלייה מתמדת, אבל למה זה בדיוק קורה? השפעות גלובליות, מגמות כלכליות ומדיניות ממשלתית מסתכמים בסופו של דבר לשני המושגים...

5 סיבות למה דווקא כן כדאי לקנות דירה על הנייר

אין ספק שהרבה יותר קל לנו לשים את מבטחנו בדברים מוחשיים שנמצאים על השטח, על אחת כמה וכמה כשמדובר באחת מההשקעות המשמעותיות יותר שנבצע בחיינו, ולכן...

איפה לקנות דירה? שכונה חדשה VS שכונה ותיקה

השאלה האם דירה בשכונה חדשה עדיפה על דירה בשכונה ותיקה או להפך היא שאלה אשר טורדת את מנוחתם של משקיעים, משפחות צעירות וכל מי שבעצם מבקש...